قفزة واضحة في عروض عقارات للبيع بالكويت، مع بيوت وفيلل وأراضٍ فضاء تتباين أسعارها بقوة بحسب الموقع والمساحة والواجهة، من أرض فضاء في صباح الأحمد البحرية بواجهة بحرية وصف أول إلى بيت واسع في مشرف على شارع واحد، مروراً بعروض سكنية أخرى تكشف اتساع الفجوة السعرية في السوق.
أبرز العروض المعروضة
- بيت حكومة في مدينة جابر الأحمد على شارع واحد، مكوّن من دورين وربع مع ديوانية، بسعر 280 ألف دينار كويتي.
- فيلا في ضاحية المسايل بمساحة 375م، على شارع واحد، مكوّنة من 3 أدوار ونصف وتضم شققاً مؤجرة، بسعر 550 ألف دينار كويتي.
- أرض فضاء في مدينة صباح الأحمد البحرية بمساحة 461م، صف أول وبواجهة بحرية 15م، بسعر 250 ألف دينار كويتي.
- أرض فضاء في الجابرية بمساحة 425م وعلى شارع واحد، بسعر 360 ألف دينار كويتي.
- بيت في مشرف بمساحة 750م وعلى شارع واحد، مكوّن من دورين وربع وملحق وديوانية، بسعر 700 ألف دينار كويتي.
ما الذي يحرّك التسعير؟
| العقار | المساحة | الصفة الأبرز | السعر |
|---|---|---|---|
| بيت حكومة في جابر الأحمد | غير مذكورة | شارع واحد وديوانية | 280 ألف دينار كويتي |
| فيلا في المسايل | 375م | 3 أدوار ونصف وشقق مؤجرة | 550 ألف دينار كويتي |
| أرض في صباح الأحمد البحرية | 461م | صف أول وواجهة بحرية 15م | 250 ألف دينار كويتي |
| أرض في الجابرية | 425م | شارع واحد | 360 ألف دينار كويتي |
| بيت في مشرف | 750م | شارع واحد وملحق وديوانية | 700 ألف دينار كويتي |
خلاصة عملية
تُظهر هذه العروض أن التقييم العقاري قبل البيع ليس تفصيلاً ثانوياً، بل خطوة أساسية للحد من التسعير غير الواقعي وبيع الوهم. كما أن مقارنة سعر المتر، والواجهة، وعدد الأدوار، وحالة الإشغال تبقى ضرورية قبل أي التزام، ولا سيما في العقارات ذات الصف الأول أو الواجهة البحرية.