✴︎
لماذا يتأخر بيع العقار أحياناً؟ يطرح هذا الموضوع التسويقي سؤالاً عملياً يهم كل من يعرض عقاره للبيع، إذ قد يبقى العقار مدة أطول من المتوقع إذا لم تتوازن عناصر التسعير والعرض والتسويق. أبرز ما ينبغي الانتباه إليه مراجعة تسعير العقار مقارنةً بالعروض المماثلة في السوق. تحسين عرض العقار بصور أوضح ووصف أدق. مراجعة حالة العقار…
✴︎
بين فرص السوق العقاري وتشدد التنظيم، تتقدّم مشاهد البيع والتطوير والتحذير المهني في آن واحد، مع أرقام لافتة وصفقات كبيرة ومشروعات تتسارع في أكثر من مدينة. أولاً: تنظيم يرفع مستوى الحذر برزت في المشهد برامج توعوية لمكافحة الاحتيال وغسل الأموال في المعاملات العقارية، بالتوازي مع تنظيم جديد لتملك غير السعوديين للعقار يتضمن اشتراطات للهوية والحساب…
✴︎
عرضان لافتان لبيوت هدم في ضاحية عبد الله السالم يفتحان باباً مباشراً أمام الراغبين في الشراء، مع موقعين مميزين ومساحتين كبيرتين وسعرين معلنين يلفتان الانتباه. العرض الأول بيت هدم بمساحة سبعمئة وخمسين متراً مربعاً، يقع على زاوية على شارعين مقابل ساحة، وقريب من المسجد والخدمات، بسعر معلن يبلغ مليوناً وتسعمئة وخمسين ألفاً. العرض الثاني بيت…
✴︎
تتقدّم العقار اليوم مشهدًا تتقاطع فيه القيمة مع التمويل والتوثيق، فيما تكشف العروض والصفقات والمزادات عن سوق لا يحسمه السعر الاسمي وحده، بل الموقع والخدمات والعائد المستدام. صفقات لافتة تعيد تعريف التسعير في الرياض، جرى بيع مبنى سكني وتجاري في حي إشبيلية بقيمة 7 ملايين ريال، على مساحة 980 مترًا مربعًا، وبسعر متر بلغ 7,143…
✴︎
فرصة سكنية واستثمارية لافتة في فيلا للبيع في خيطان الجديدة بموقع بطن وظهر مع ارتداد، وبسعر معلن يبلغ 580 ألف دينار. تفاصيل العقار يتكوّن من ثلاثة أدوار ونصف. يضم ثلاث شقق. العرض موجّه للجادين فقط مع إشارة إلى كود للمتابعة والاستفسار. ما يميّز الموقع الموقع بطن وظهر مع ارتداد يمنح العقار خصوصية إضافية وحضوراً أوضح…
✴︎
هل تكفي المعلومة وحدها لاتخاذ قرار شراء ناجح؟ في الشراء العقاري الواعي، لا تُقاس جودة القرار بما تعرفه فقط، بل بكيفية توظيف ما تعرفه قبل الالتزام النهائي. أولًا: افحص السوق الحقيقي لا الإعلان قبل الشراء، يصبح الأهم هو الرجوع إلى الصفقات المنفذة فعلًا في الحي بدل الاكتفاء بأسعار الإعلانات، لأن السعر المعلن قد لا يعكس…
✴︎
تتسارع المزادات العقارية في أكثر من مدينة سعودية، مع فرص متنوعة تمتد من الطائف إلى القصيم وجدة، إلى جانب تحركات تنظيمية وبرامج سكنية تعيد رسم المشهد العقاري في الرياض. مزادات إلكترونية بفرص متعددة برز مزاد عقاري إلكتروني يضم فرصًا متنوعة تحت إشراف جهة الإسناد والتصفية وبقرار قضائي، فيما طرح مزاد ضواحي الطائف أصولًا تشمل فيلا…
✴︎
تتجه الأنظار إلى عقود الإيجار الطويلة الأجل بعدما برز تنبيه عملي يفيد بأن العقد قد يحتاج إلى التأشير في السجل العقاري إذا بلغت مدته عشر سنوات فأكثر، مع الإشارة إلى أن الآثار القضائية والإدارية قد لا تنفذ إلا بهذا الإجراء. ما الذي يثير القلق؟ الملاحظة الأبرز تتمثل في وجود فجوة عملية بين إبرام العقد إلكترونيًا…
✴︎
قفزة جديدة في العقار بالرياض مع إعلان تأسيس صندوق استثماري عقاري يتجاوز 700 مليون ريال لتطوير فندق خمس نجوم في وجهة الوادي بحي حطين، على أرض تقارب 13,500 متر مربع، وبمسطحات بناء تقارب 34,400 متر مربع. زخم استثماري متصاعد تزامن مع تأسيس صندوق استثماري عقاري جديد لتطوير أصول في وجهة الوادي، وسط إشارة إلى أن…
✴︎
تؤكد الرسالة التوعوية أن أنواع المزادات العقارية ليست قالباً واحداً، بل لكل مزاد طبيعته ومتطلباته الخاصة، ما يجعل فهم الفروق خطوة أساسية قبل أي مشاركة. لماذا يهم ذلك؟ لأن الدخول في المزاد دون إدراك نوعه قد يربك الإجراءات أو يفتح باب التزامات غير متوقعة، بينما الاطلاع المسبق يساعد على تقدير الملاءمة والجدوى بصورة أدق. أبرز…